Estimation théorique
Rue de la Cocarderie,37270 Azay sur Cher (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Cocarderie,37270-Azay sur Cher indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.597€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.597€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.597€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.597€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-07 | 7 | RUE DE LA COCARDERIE | 4 | 122 | 652 | 296400€ | 2430€ |
2020-05-25 | 5959 | LA RENARDIERE | 6 | 187 | 427 | 320000€ | 1711€ |
2021-01-13 | 9 | RUE DE LA COCARDERIE | 4 | 129 | 423 | 245000€ | 1899€ |
2020-12-18 | 4 | ALL DE LA COCARDERIE | 3 | 70 | 344 | 175000€ | 2500€ |
2022-11-17 | 4 | ALL DE LA COCARDERIE | 3 | 70 | 344 | 196000€ | 2800€ |
2023-06-06 | 24 | ALL DE LA COCARDERIE | 4 | 80 | 435 | 240500€ | 3006€ |
2019-10-11 | 2 | RUE DES DOUZILS | 5 | 110 | 663 | 199000€ | 1809€ |
2020-07-24 | 26 | ALL DE LA COCARDERIE | 3 | 84 | 412 | 212750€ | 2533€ |
2021-09-24 | 6133 | LA RENARDIERE | 3 | 87 | 826 | 225300€ | 2590€ |
2021-06-18 | 581 | LA MARQUETERIE | 4 | 82 | 500 | 180000€ | 2195€ |
2019-12-30 | 5958 | LA GITONNIERE | 6 | 153 | 409 | 225000€ | 1471€ |
2019-10-04 | 6034 | LA RENARDIERE | 6 | 132 | 534 | 290000€ | 2197€ |
2021-05-28 | 600 | LA GITONNIERE | 7 | 267 | 988 | 674000€ | 2524€ |
2021-09-20 | 5982 | LA GITONNIERE | 3 | 85 | 1033 | 260000€ | 3059€ |
2022-07-20 | 4 | RUE D ESVRES | 4 | 163 | 882 | 505000€ | 3098€ |
2021-07-23 | 6049 | LA LUCTERIE | 3 | 86 | 368 | 267000€ | 3105€ |
2021-01-15 | 675 | LA GITONNIERE | 7 | 145 | 805 | 293800€ | 2026€ |
2022-11-23 | 454 | LE PETIT GRAIS | 4 | 142 | 500 | 419750€ | 2956€ |
2019-10-17 | 454 | LE PETIT GRAIS | 4 | 142 | 948 | 62000€ | 437€ |
2020-01-14 | 46 | RTE DES CHARPEREAUX | 4 | 76 | 3460 | 215000€ | 2829€ |
2023-04-06 | 9 | ALL DU PETIT GRAIS | 4 | 137 | 840 | 318000€ | 2321€ |
2023-02-20 | 5294 | LA TRUTE | 2 | 74 | 236 | 220000€ | 2973€ |
2022-07-11 | 41 | RUE DU BOURG NEUF | 5 | 73 | 675 | 211000€ | 2890€ |
2021-05-31 | 6111 | LES CHARPEREAUX | 4 | 100 | 677 | 261100€ | 2611€ |
2019-07-16 | 5863 | LE MAY | 4 | 149 | 1308 | 333600€ | 2239€ |
2020-10-19 | 9 | RUE DE ROCHECAVE | 5 | 89 | 1483 | 100908€ | 1134€ |
2019-09-04 | 4 | RUE DE BEL AIR | 6 | 159 | 741 | 225000€ | 1415€ |
2019-11-07 | 3 | RUE DE BEL AIR | 6 | 135 | 718 | 203500€ | 1507€ |
2021-05-20 | 3 | RUE DE BEL AIR | 6 | 135 | 718 | 234025€ | 1734€ |
2020-06-16 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 166 | 1144 | 296000€ | 1783€ |
2019-06-06 | 299 | LES PETITS MOREAUX | 2 | 75 | 637 | 100000€ | 1333€ |
2019-07-30 | 463 | LES AUGERS | 4 | 62 | 1146 | 90000€ | 1452€ |
2022-12-01 | 298 | LES PETITS MOREAUX | 2 | 52 | 1153 | 233600€ | 4492€ |
2022-08-26 | 5793 | RUE DE LA FEUILLE D OR | 4 | 86 | 850 | 270000€ | 3140€ |
2019-08-06 | 5757 | ALL DES CHARPEREAUX | 5 | 108 | 697 | 257247€ | 2382€ |
2020-01-22 | 9 | RUE DE LA FEUILLE D OR | 6 | 112 | 842 | 245500€ | 2192€ |
2021-07-19 | 9 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 103 | 949 | 247560€ | 2403€ |
2020-05-25 | 290 | LA PIERRE FORTUNIERE | 4 | 74 | 933 | 210000€ | 2838€ |
2019-07-30 | 3 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 103 | 854 | 215032€ | 2088€ |
2019-12-26 | 1 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 122 | 921 | 234700€ | 1924€ |
2021-06-11 | 32 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 165 | 1001 | 310000€ | 1879€ |
2019-09-27 | 30 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 166 | 1018 | 300000€ | 1807€ |
2019-09-23 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 165 | 861 | 276000€ | 1673€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DES DANGES | 4 | 104 | 250 | 250000€ | 2404€ |
2022-05-16 | 18 | RUE DU BOURG NEUF | 2 | 95 | 190 | 235000€ | 2474€ |
2021-08-12 | 16 | RUE DES JARDINS DE CHANDION | 7 | 101 | 538 | 260000€ | 2574€ |
2020-09-17 | 257 | LE MAY | 4 | 79 | 2824 | 95000€ | 1203€ |
2023-01-17 | 4 | PL DE LA BARONNERIE | 4 | 114 | 1146 | 260000€ | 2281€ |
2020-10-22 | 471 | LA MERCERIE | 9 | 208 | 839 | 464000€ | 2231€ |
2020-01-10 | 5429 | LE PETIT MARIGNY | 5 | 92 | 1162 | 183000€ | 1989€ |
2020-02-10 | 14 | RUE DU BOURG NEUF | 4 | 110 | 568 | 207300€ | 1885€ |
2022-07-22 | 20 | RUE DES JARDINS DE CHANDION | 5 | 117 | 768 | 275000€ | 2350€ |
2020-02-28 | 14 | ALL DU CLOS DES CHENES | 6 | 153 | 919 | 430000€ | 2810€ |
2019-07-12 | 10 | ALL DU CLOS DES CHENES | 5 | 172 | 926 | 290000€ | 1686€ |
2021-10-04 | 6 | RUE CHANDION | 7 | 157 | 839 | 275000€ | 1752€ |
2019-05-23 | 65 | CHEM DE LA BUSSARDIERE | 5 | 165 | 875 | 259000€ | 1570€ |
2021-03-23 | 65 | CHEM DE LA BUSSARDIERE | 5 | 165 | 875 | 296500€ | 1797€ |
2022-03-31 | 5 | RUE DU RUISSEAU | 7 | 118 | 866 | 290000€ | 2458€ |
2020-12-04 | 1 | RUE DES DANGES | 4 | 94 | 647 | 252000€ | 2681€ |
2019-07-31 | 58 | CHEM DE LA BUSSARDIERE | 4 | 83 | 384 | 167300€ | 2016€ |
2021-07-26 | 2 | RUE DES DANGES | 6 | 115 | 786 | 227000€ | 1974€ |
2022-10-26 | 48 | CHEM DE LA BUSSARDIERE | 4 | 95 | 326 | 228000€ | 2400€ |
2020-06-13 | 7 | LE MAY | 3 | 83 | 108 | 168474€ | 2030€ |
2020-01-17 | 5987 | LA FOLIE | 5 | 114 | 818 | 213775€ | 1875€ |
2020-01-13 | 5 | ALL DU CLOS DES CHENES | 4 | 96 | 876 | 276000€ | 2875€ |
2021-03-29 | 260 | LE MAY | 7 | 140 | 717 | 272000€ | 1943€ |
2020-09-04 | 5209 | LA FOLIE | 3 | 168 | 182 | 269124€ | 1602€ |
2022-09-09 | 10 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 90 | 257 | 218000€ | 2422€ |
2021-06-18 | 11 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 81 | 405 | 205000€ | 2531€ |
2020-11-13 | 17 | RUE DES SERRAULT | 4 | 147 | 448 | 296000€ | 2014€ |
2022-11-25 | 925 | RTE DE CORMERY | 3 | 66 | 666 | 214300€ | 3247€ |
2020-08-28 | 9 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 116 | 450 | 245000€ | 2112€ |
2022-03-18 | 22 | CHEM DE LA BUSSARDIERE | 6 | 183 | 1220 | 446900€ | 2442€ |
2021-05-04 | 1687 | RTE DE CORMERY | 5 | 78 | 914 | 222000€ | 2846€ |
2021-06-14 | 319 | LE MARCHAIS | 5 | 136 | 732 | 100300€ | 738€ |
2021-02-05 | 26 | RUE DES PASSEMENTIERS | 5 | 120 | 408 | 257450€ | 2145€ |
2020-09-28 | 2 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 89 | 450 | 221600€ | 2490€ |
2019-07-22 | 28 | CHEM DE LA BUSSARDIERE | 3 | 94 | 500 | 298000€ | 3170€ |
2021-09-13 | 24 | RUE DES PASSEMENTIERS | 5 | 137 | 408 | 325050€ | 2373€ |
2022-01-26 | 7 | RUE DE BAGATELLE | 5 | 95 | 848 | 336500€ | 3542€ |
2019-10-02 | 5 | RUE DES COMBATTANTS D AFN | 4 | 100 | 599 | 215000€ | 2150€ |
2021-09-30 | 2 | RTE NATIONAL | 5 | 203 | 246 | 165000€ | 813€ |
2023-03-15 | 4 | RUE DES PASSEMENTIERS | 3 | 60 | 342 | 228460€ | 3808€ |
2020-12-17 | 1 | RUE FOULQUES NERRA | 2 | 60 | 0 | 127000€ | 2117€ |
2020-11-27 | 12 | CHEM DE LA BUSSARDIERE | 5 | 174 | 500 | 429750€ | 2470€ |
2019-10-12 | 7 | RUE DES COMBATTANTS D AFN | 6 | 142 | 600 | 230000€ | 1620€ |
2020-02-11 | 13 | RTE DE LA TUILERIE | 4 | 68 | 1763 | 205000€ | 3015€ |
2019-11-07 | 413 | LE VILLAGE DES SERRAULTS | 4 | 76 | 740 | 142000€ | 1868€ |
2019-06-28 | 403 | LE VILLAGE DES SERRAULTS | 3 | 76 | 60 | 130000€ | 1711€ |
2019-08-06 | 1 | CHE DES ECOLIERS | 2 | 51 | 544 | 190000€ | 3725€ |
2019-09-11 | 5771 | RUE GUILLAUME D AZAY | 5 | 102 | 772 | 154000€ | 1510€ |
2020-10-30 | 5771 | RUE GUILLAUME D AZAY | 5 | 102 | 772 | 275000€ | 2696€ |
2021-06-14 | 5938 | LE VILLAGE DES SERRAULTS | 6 | 160 | 54 | 280000€ | 1750€ |
2022-09-02 | 12 | ALL DU PARC ROBERT LEBAS | 5 | 166 | 360 | 330000€ | 1988€ |
2019-09-20 | 11 | ALL DES SERRAULTS | 6 | 120 | 685 | 250000€ | 2083€ |
2022-01-14 | 5906 | LES SERRAULTS | 3 | 76 | 439 | 242000€ | 3184€ |
2022-06-16 | 8 | RUE DES DEPORTES | 7 | 145 | 811 | 324000€ | 2234€ |
2020-02-06 | 18 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 138 | 1016 | 285000€ | 2065€ |
2020-05-18 | 5233 | ALL DES SERRAULTS | 6 | 171 | 2119 | 509500€ | 2980€ |
2022-08-17 | 56 | CHEM DES MOREAUX | 6 | 158 | 1003 | 347500€ | 2199€ |
2022-05-02 | 44 | GR GRANDE RUE | 5 | 210 | 586 | 623000€ | 2967€ |
2020-05-11 | 37 | RUE DE LA POSTE | 8 | 149 | 1172 | 232000€ | 1557€ |
2020-08-17 | 2 | RUE DES COMBATTANTS D AFN | 6 | 95 | 674 | 215000€ | 2263€ |
2020-06-15 | 14 | ALL DES SERRAULTS | 4 | 131 | 682 | 320000€ | 2443€ |
2023-02-08 | 5323 | CARROIR DE MONTQUEUIL | 2 | 51 | 108 | 97500€ | 1912€ |
2019-08-01 | 52 | CHEM DES MOREAUX | 5 | 131 | 1001 | 125000€ | 954€ |
2019-05-28 | 13 | RUE DES COMBATTANTS D AFN | 3 | 82 | 511 | 230000€ | 2805€ |
2019-10-28 | 22 | CHE DE LA CHAVONNIERE | 11 | 330 | 4764 | 1070500€ | 3244€ |
2019-10-25 | 6 | CHEM DE ROUJOUX | 4 | 122 | 790 | 219700€ | 1801€ |
2021-08-31 | 16 | RUE DES DEPORTES | 3 | 68 | 1004 | 332500€ | 4890€ |
2023-06-09 | 13 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 98 | 520 | 250000€ | 2551€ |
2021-09-24 | 9 | RUE DE CORMERY | 3 | 40 | 90 | 137400€ | 3435€ |
2021-09-06 | 22 | RUE DE CORMERY | 4 | 89 | 638 | 235000€ | 2640€ |
2021-06-17 | 1 | ALL DU BASTEREAU | 2 | 45 | 76 | 50000€ | 1111€ |
2020-05-15 | 20 | CHE DES BOILEAUX | 4 | 121 | 615 | 223000€ | 1843€ |
2023-01-25 | 12 | CHEM DE ROUJOUX | 2 | 67 | 760 | 310000€ | 4627€ |
2020-11-18 | 9 | CHE DE LA CHAVONNIERE | 4 | 115 | 712 | 200000€ | 1739€ |
2023-05-25 | 5 | CHE DE LA CHAVONNIERE | 5 | 100 | 304 | 246500€ | 2465€ |
2021-10-22 | 14 | RUE DE LA POSTE | 5 | 101 | 672 | 88000€ | 871€ |
2022-08-23 | 30 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 58 | 1478 | 666500€ | 11491€ |
2023-04-20 | 9 | CHE DES BOILEAUX | 4 | 76 | 750 | 205000€ | 2697€ |
2021-07-19 | 3 | RUE DES TROIS PUITS | 5 | 130 | 138 | 345000€ | 2654€ |
2019-06-20 | 10 | RUE DE LA POSTE | 3 | 60 | 93 | 153170€ | 2553€ |
2021-08-27 | 16 | CHE DES BOILEAUX | 8 | 284 | 2000 | 700000€ | 2465€ |
2019-10-15 | 17 | RUE DE LA POSTE | 4 | 73 | 671 | 158000€ | 2164€ |
2020-02-25 | 9 | RUE DE LA POSTE | 4 | 165 | 780 | 380000€ | 2303€ |
2020-04-16 | 13 | GR GRANDE RUE | 5 | 113 | 242 | 184000€ | 1628€ |
2020-02-24 | 14 | RUE MARGUERITE FREHEL | 6 | 127 | 890 | 290450€ | 2287€ |
2021-04-28 | 14 | RUE MARGUERITE FREHEL | 6 | 127 | 890 | 351600€ | 2769€ |
2022-03-14 | 4 | PL DE L EGLISE | 5 | 96 | 141 | 126500€ | 1318€ |
2020-10-19 | 8 | CHE DES BOILEAUX | 4 | 81 | 893 | 172500€ | 2130€ |
2021-01-21 | 4 | RUE DU FAUVIN | 3 | 83 | 64 | 125000€ | 1506€ |
2021-05-31 | 11 | RUE MARGUERITE FREHEL | 5 | 132 | 1089 | 335000€ | 2538€ |
2020-03-30 | 11 | RUE DU FAUVIN | 3 | 106 | 694 | 175000€ | 1651€ |
2022-07-12 | 7 | GR GRANDE RUE | 6 | 134 | 566 | 340000€ | 2537€ |
2019-05-13 | 4 | CHE DES BOILEAUX | 3 | 76 | 610 | 149000€ | 1961€ |
2021-10-11 | 27 | RUE DU FAUVIN | 7 | 185 | 500 | 356000€ | 1924€ |
2023-06-30 | 2 | CHE DES BOILEAUX | 5 | 112 | 885 | 267500€ | 2388€ |
2019-10-02 | 6 | RUE DU PUITS D'ABAS | 6 | 177 | 1500 | 310000€ | 1751€ |
2020-04-10 | 8 | GR GRANDE RUE | 7 | 178 | 500 | 390000€ | 2191€ |
2020-07-23 | 81 | CHEM DE LA ROCHE MORIN | 5 | 136 | 776 | 305000€ | 2243€ |
2020-07-10 | 216 | RUE DES CARNAUX | 6 | 191 | 287 | 244000€ | 1277€ |
2019-09-03 | 10 | RUE DU PUITS D'ABAS | 7 | 126 | 730 | 270000€ | 2143€ |
2020-09-08 | 418 | LA TOUCHE | 3 | 75 | 2055 | 405000€ | 5400€ |
2021-03-17 | 2844 | RTE DE CORMERY | 4 | 81 | 1500 | 222500€ | 2747€ |
2019-06-14 | 21 | CHEM DE L HARMERIE | 6 | 89 | 530 | 207000€ | 2326€ |
2020-12-11 | 5890 | CHE DE LA PRESLE | 6 | 95 | 935 | 247000€ | 2600€ |
2022-08-05 | 89 | CHEM DE LA ROCHE MORIN | 5 | 91 | 1134 | 245100€ | 2693€ |
2022-04-11 | 12 | RUE DES CARNAUX | 6 | 150 | 623 | 230000€ | 1533€ |
2022-07-08 | 28 | CHEM DES ENAUX | 4 | 126 | 506 | 453051€ | 3596€ |